現(xiàn)在很多年輕人結(jié)婚之后，都會去買一套房子，而交房之后會辦理房產(chǎn)證，而一般來說，房產(chǎn)證上千萬別寫2個人的名字，不然會有消極的影響，那么房產(chǎn)證上千萬別寫2個人名字是為什么呢？

房產(chǎn)證上千萬別寫2個人名字是為什么？

1、首套房貸優(yōu)惠政策

房產(chǎn)證上寫上了夫妻雙方的名字，那表示夫妻雙方名下都擁有了房產(chǎn)，而如果房產(chǎn)證上只寫了一個人的名字，那另外一方想要買第二套房產(chǎn)，那依然可以享受首套房政策優(yōu)惠。

2、不利于買第二套房

如果夫妻雙方名字都在房產(chǎn)證上，也就是說名下已經(jīng)擁有了房產(chǎn)，即使你還清了貸款，那再買房也算第二套，再者夫妻雙方有貸款購房的記錄，即使這套房子已經(jīng)賣掉了，在買房也算第二套，而二套房的首付是比較高的。

3、財產(chǎn)分配問題

結(jié)婚一旦離婚的話，那么房子的歸屬問題就容易有矛盾了，房產(chǎn)證上千萬別寫2個人名字主要是為了避免房產(chǎn)糾紛，離婚后就算把房子給了對方，自己再買一套，這時候又會與現(xiàn)行的房產(chǎn)限售政策沖突，用貸款買房又會有很多限制條件。

4、手續(xù)相對麻煩

在辦理房產(chǎn)權(quán)的變更等相關(guān)手續(xù)時，必須兩個人都同時到場，手續(xù)辦理比較麻煩。

5、不利于遷移

部分家庭在當(dāng)?shù)匾奄I房，但是考慮到今后的發(fā)展，難免會想在其他城市買房。若是房產(chǎn)證上寫了兩個人名字，那么到其他城市買房就會相對的麻煩一些。

房產(chǎn)證寫2個人名字會對很多家庭帶來一定的麻煩，所以房產(chǎn)證上寫2個人名字要慎重考慮，全部內(nèi)容了，希望對你有所幫助。