1.打開個(gè)人所得稅軟件，點(diǎn)擊右下角個(gè)人中心登錄注冊(cè)；

2.點(diǎn)擊用戶辦稅，填寫專項(xiàng)附加扣除，選擇住房利息；

3.選擇退稅年份，準(zhǔn)備房屋產(chǎn)權(quán)證明(產(chǎn)權(quán)證明、銷售合同)、貸款合同(貸款合同編號(hào))；

4、填寫個(gè)人基礎(chǔ)信息及貸款信息，提交信息，確認(rèn)應(yīng)退稅額；

5.綁定個(gè)人銀行卡，退稅時(shí)直接將錢存入銀行卡。

以上是如何操作抵押貸款退稅流程的相關(guān)內(nèi)容。

退稅的錢到了多久？

一般來說，個(gè)人所得稅的退稅時(shí)間約為三天。根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況，到達(dá)時(shí)間也會(huì)有所不同。一般退稅申請(qǐng)后，銀行卡沒有問題，很快就會(huì)收到退稅。申請(qǐng)退稅時(shí)，用戶需要確認(rèn)是否可以申請(qǐng)退稅，并提供退稅銀行卡賬戶，并在相應(yīng)的時(shí)間收到退稅。退稅申請(qǐng)成功提交后，用戶可以通過手機(jī)個(gè)人所得稅軟件或官方網(wǎng)站查看退稅申請(qǐng)情況。系統(tǒng)會(huì)提示審核失敗或退庫失敗的原因或解決方案。需要注意的是，退稅成功后，手機(jī)軟件或官網(wǎng)有提示，最終提示狀態(tài)為國庫處理在某年、某月、某日完成，請(qǐng)注意退稅到達(dá)。

如何選擇抵押貸款銀行

1、選擇大品牌：許多銀行可以申請(qǐng)抵押貸款。用戶在申請(qǐng)貸款時(shí)選擇大銀行進(jìn)行貸款。對(duì)于用戶來說，大銀行將更加穩(wěn)定，金融產(chǎn)品的多樣化將提供高效、高質(zhì)量的服務(wù)，后期服務(wù)將更加有保障；

2.看銀行利率：貸款買房時(shí)，貸款利率對(duì)買家非常重要，貸款利率與利息有關(guān)。雖然基準(zhǔn)利率在5年以上為4.9%，但由于不同城市房地產(chǎn)總監(jiān)的熱度和政策不同，買家在購買商品房或第二套房屋時(shí)會(huì)面臨利率上調(diào)的問題。因此，買家需要進(jìn)行更多的比較，選擇更適合自己的；

3、看違約金：貸款后，如果貸款人沒有按照約定的時(shí)間償還貸款，那么肯定會(huì)產(chǎn)生違約金，但除了逾期會(huì)產(chǎn)生違約金，甚至一些銀行對(duì)部分提前貸款也收取違約金，這對(duì)用戶想提前償還部分貸款以節(jié)省利息的壓力更大。因此，在比較銀行時(shí)，詢問違約金的限制。