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什么是房產(chǎn)過(guò)橋墊資抵押貸款?

2024-08-15 12:09:58 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

想要理解什么是房產(chǎn)過(guò)橋墊資抵押貸款,就需要先理解什么是房產(chǎn)抵押貸款和什么是過(guò)橋。

什么是房產(chǎn)抵押貸款?

房產(chǎn)抵押貸款就是用戶(hù)靠現(xiàn)有的住房,去金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。

申請(qǐng)人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款,貸款資金的用途可用作個(gè)人消費(fèi)和運(yùn)營(yíng)。

什么是過(guò)橋?

過(guò)橋資金又稱(chēng)搭橋資金,簡(jiǎn)單理解就是為了拿到長(zhǎng)期貸款的一個(gè)橋梁,在過(guò)渡期使用的資金。過(guò)橋資金也稱(chēng)為“過(guò)橋融資”、“過(guò)渡期融資”、“缺口融資”或“回轉(zhuǎn)貸款”。

過(guò)橋資金是一種短期資金融通,期限以六個(gè)月為限,是一種與長(zhǎng)期資金相對(duì)接的資金。過(guò)橋只是一種暫時(shí)狀態(tài)。

例如你需要一大筆現(xiàn)金,但發(fā)現(xiàn)你的現(xiàn)金不夠,你找銀行貸款,但是銀行貸款審批漫長(zhǎng)。這個(gè)時(shí)候你和A說(shuō):“我現(xiàn)在需要一些現(xiàn)金,但是銀行批復(fù)需要時(shí)間,你能不能借我50萬(wàn)過(guò)個(gè)橋,一周就還”。于是A借了50萬(wàn)給了你,一周后銀行貸款到位,你把A的50萬(wàn)還給了他。

那么回到原來(lái)的問(wèn)題,什么是房產(chǎn)過(guò)橋墊資抵押貸款?

房產(chǎn)過(guò)橋墊資抵押貸款就是由他人出資替產(chǎn)權(quán)人把房產(chǎn)貸款的余額還清,這樣才可以把房產(chǎn)原來(lái)貸款的抵押解除掉,然后產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)就可以再次進(jìn)行貸款。

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本文標(biāo)簽: 過(guò)橋墊資

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