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中德銀行貸款怎么樣?

2024-08-23 08:51:35 來源:互聯(lián)網轉載或整理

中德銀行貸款怎么樣?中德儲蓄銀行是合資中方系擁有強勁競爭實力的大型股份制商業(yè)銀行。那么中德銀行貸款怎么樣呢?

1、住房儲蓄貸款及預期年化利率介紹

所謂住房儲蓄貸款,簡單地說,就是居民為獲得銀行貸款,需要以預先向銀行儲蓄為前提的一種貸款品種。從中德住房儲蓄銀行在天津、重慶提供的該項業(yè)務看,其主要面向政府需要保障的人群、中低收入者和社會夾心層,重點滿足居民中遠期住房金融需求?;诖?,目前我國住房儲蓄貸款實行3.3%的恒定預期年化利率。相比之下,5年期以上住房商貸預期年化利率為4.9%。

不僅如此,根據地區(qū)的不同,貸款人還可享受不同的政府獎勵,如在天津地區(qū)可獲得1.5%年預期年化利率的政府獎勵,在重慶地區(qū)可獲得1%的年預期年化利率政府獎勵。

住房儲蓄銀行此前只在天津、重慶試點。有消息稱,該行已被納入國家多層次住房政策體系,進而獲準在全國開展業(yè)務。這意味著該行一旦正式落戶,濟南老百姓買房將可能享受更低的房貸預期年化利率。

舉個例子,小周打算在兩年后購房,總房款約100萬元。在與銀行簽訂合約性儲蓄計劃后,他可以一次性存進50萬元,也可每月存入一定數額,當存夠了50萬元,即合同額的50%,且滿足相關評價條件后,就可向銀行申請50萬元的購房貸款,同時,還可以把已經存進去的50萬元取出自用。

2、哪些人適合這種貸款模式?

這種先存款后貸款的模式對兩類購房人群是利好:一是申請的公積金貸款額度不足;二是不能申請公積金貸款的。幫助中低收入老百姓節(jié)約綜合購房成本,這也是住房儲蓄這一業(yè)務最明顯的特點。

3、住房儲蓄貸款的局限性

不過,這種貸款方式也有自己的局限性。比如,在期限上,不同于其他兩種貸款30年的最高年限,住房儲蓄貸款年限最短為2年,最長為16年。再如,這一貸款方式是先存后貸,需要提前簽署合同,并進行存款,達到一定條件后才可以申請貸款。業(yè)內建議,住房儲蓄作為商業(yè)按揭和公積金的補充,可以與商業(yè)按揭或公積金進行組合貸款,有助于規(guī)避預期年化利率風險。

本文標簽: 中德銀行

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