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等額本金提前還貸陷阱有哪些 小心踩到坑

2024-09-05 16:54:56 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

眾所周知,在給房貸還款的時候,主要就是等額本息和等額本金兩種,有很多申請過房貸的人都說等額本金提前還貸有陷阱,那么等額本金提前還貸陷阱有哪些?下面來具體說說。 1、選擇在最

眾所周知,在給房貸還款的時候,主要就是等額本息和等額本金兩種,有很多申請過房貸的人都說等額本金提前還貸有陷阱,那么等額本金提前還貸陷阱有哪些?下面來具體說說。

1、選擇在最劃算的時間進行提前結(jié)清。等額本金計算方式,前期主要是還大額利息,后面逐月進行遞減,且根據(jù)測算來看,在1/3期限內(nèi)提前比較劃算,那么建議用戶如果簽訂的是30年貸款期限的話,選擇在前10年內(nèi)結(jié)清;若簽訂的是20年貸款期限,選擇在前7年結(jié)清,以此類推。

2、提前還貸之前先要弄清楚合同上面的約定。比如什么時候可以進行申請、提前還款違約金是多少等,再綜合提前結(jié)清成本考慮是否合適,如果不劃算的話不如還是按期進行還款。

3、用戶在進行提前結(jié)清之后,要記得去保險公司退保。因為提前結(jié)清也就意味著個人住房貸款保險合同提前終止了,按照規(guī)定是可以去退回相應(yīng)保費的。

4、記得去辦理房產(chǎn)抵押登記注銷,否則抵押記錄在房管局一直未變更的話,會影響到以后的房產(chǎn)正常交易。

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