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住房公積金利息多少

2024-09-19 14:13:53 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

住房公積金五年以上利息是3.25%,月利率為3.25%。五年及以下公積金利息為年利率2.75%。公積金賬號內(nèi)的余額是根據(jù)利率來計算利息的,從6月28日起,下調(diào)個人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個百分點。

公積金貸款計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額:

一、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式

貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);

二、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式

貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建筑面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購房款的80%。

三、按照貸款最高額度計算

使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款最高限額為70萬元。

四、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式

公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

本文標(biāo)簽: 公積金利息

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