以房養(yǎng)老什么意思?

小編介紹，以房養(yǎng)老”還是一個很新的概念，廣義上講，任何利用自有住房取得養(yǎng)老資金的做法都可以算作以房養(yǎng)老”，而狹義上講就是住房反向抵押貸款”，俗稱倒按揭”。這種養(yǎng)老方式只適用于有限的人群，即那些有獨立房產(chǎn)、有更高經(jīng)濟或健康需求的獨居老人。

《中國保監(jiān)會關于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導意見》明確了，反向抵押養(yǎng)老保險是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險相結合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務，即擁有房屋完全產(chǎn)權的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權人同意的處置權，并按照約定條件領取養(yǎng)老金直至身故；老年人身故后，保險公司獲得抵押房產(chǎn)處置權，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關費用。

開展試點的重要意義

（一）有利于健全我國社會養(yǎng)老保障體系。建立多層次、可持續(xù)的養(yǎng)老保障制度，是有效應對人口老齡化問題，實現(xiàn)社會經(jīng)濟健康發(fā)展的必然要求。開展試點有利于豐富養(yǎng)老保障方式，引導社會形成新的養(yǎng)老保障習慣，增強養(yǎng)老保障體系的可持續(xù)性。

（二）有利于拓寬養(yǎng)老保障資金渠道。當前，我國缺少將社會存量資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為養(yǎng)老資源的有效手段。開展試點，盤活老年人房產(chǎn)，是實現(xiàn)個人經(jīng)濟資源優(yōu)化配置的積極探索，有利于拓寬養(yǎng)老保障資金來源，提升老年人養(yǎng)老保障水平。

（三）有利于豐富老年人的養(yǎng)老選擇。反向抵押養(yǎng)老保險屬于商業(yè)保險范疇。開展試點，在不影響老年人既有養(yǎng)老福利的前提下，增加了一種新的養(yǎng)老方式，老年人可根據(jù)個人生活狀況和養(yǎng)老需求自愿投保。

（四）有利于保險業(yè)進一步參與養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展。加快養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展，是應對養(yǎng)老形勢，滿足老年人日益增長的養(yǎng)老需求的必然要求。開展試點，有利于發(fā)揮保險業(yè)風險管理、資金管理等優(yōu)勢，探索行業(yè)多方位參與養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展的有效手段，也為行業(yè)自身發(fā)展拓展了新空間。