經濟適用房的好處是價格便宜，但是不管是申請還是其后的交易、過戶，其條件都比較嚴格。經濟適用房可以過戶嗎？理論上說，經濟適用房是可以過戶的，其過戶條件基本和交易條件一致。那么，經濟適用房的過戶流程是怎么樣的呢？下文將為您詳細介紹。

經濟適用房可以過戶嗎？

經濟適用房是可以過戶的，但是其過戶方法比較麻煩，需先上市轉成商品房后再以贈與的方式過戶到兒女名下。契稅按1%征收。

經濟適用房過戶條件是什么？

1.經濟適用房已滿五年；

2.需要將經濟適用轉為商品房。

經濟適用房過戶費用是多少？

1.綜合地價款：按房屋成交額的10%；

2.契稅：1%—2%；

3.手續(xù)費：6元/平方米；

4.房屋評估費：評估后總價的5‰；

5.公證費：最高300元。

經濟適用房過戶流程介紹

一、經濟適用房過戶所需材料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

(7)非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬于***福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;

(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;

(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

二、經濟適用房過戶流程

1.先去門口咨詢臺領取網簽號;

2.網簽后，去咨詢臺領取2份表格；

3.到對應窗口繳納契稅；

4.得到契稅票后，立刻憑契稅票到咨詢臺領取登記過戶的號;

5.去交納土地出讓金，現(xiàn)在叫上市補交土地收益;

6.**登記過戶后，過10個工作日就可以由買方來取房本了。