在購房的過程中，購房者需要準備的事情有很多，需要準備的錢財也不少，有些購房者以為買房只需要準備首付款就行了，其實這樣的想法是大錯特錯的，買房除了需要繳納房款之外，還需要繳納很多其他的費用，比如說房屋維修基金、稅費等等。那么買房時需要的稅費有哪些呢？

1、契稅。**不動產(chǎn)權(quán)證（俗稱房本）需要用到契稅完稅證明。繳納標準：對個人購買家庭首套及2套90平以下：1%；首套住房90平以上：1.5%；2套住房90平以上：2%；2套以上及非住宅：4%。PS：買房的人要交，接受他人贈與的業(yè)主也要交。

2、增值稅。買賣二手房需要考慮。繳納標準：產(chǎn)權(quán)未滿2年的住宅：5%；產(chǎn)權(quán)滿2年的住宅：免稅。PS：房屋產(chǎn)權(quán)的時間是從原房主辦下證的日期開始算。

3、個人所得稅。買賣二手房需要考慮。繳納標準：房屋產(chǎn)權(quán)未滿5年的住宅：購房金額差額的20%（差額=房管局備案合同購房金額-原房主購買時的備案金額）。產(chǎn)權(quán)滿5年且家庭較早一套住宅：免稅。PS：個人所得稅的較早住房指賣方的持房數(shù)。

4、繼承贈與稅。防止財產(chǎn)所有者通過贈與逃避納稅。繳納標準：房屋贈與與繼承，需要繳納房屋市價3%的贈與稅。

5、土地出讓金。如果買的二手房原來的土地性質(zhì)是劃撥用地才需要繳納。繳納標準：不同地區(qū)、不同性質(zhì)的房源土地出讓金費用不一樣經(jīng)常使用的計算出讓金方式：（1）出讓金=房屋參考價格×房產(chǎn)證上的建筑面積×征收系數(shù)；（2）出讓金=基準地價×分攤土地面積×征收系數(shù)。PS：土地出讓金只在靠前次交易時需要繳納。

6、中介費。購買二手房是需要繳納給中介的。繳納標準：一般是購房金額的1.5%-3%，具體得看各個中介公司的收費標準。