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新手如何買房

2024-10-19 03:46:36 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

俗話說,一千個(gè)人心中有一千個(gè)哈姆雷特。其實(shí)這話非常適合購房者,購房是一件幸福但又極其折磨人的過程,每一個(gè)剛需購房者的買房經(jīng)歷都是一個(gè)故事。對(duì)于新手來說,往往東打聽西打聽,滿腦子都是地理位置、交通設(shè)施、開發(fā)商、價(jià)格等等,到最后還是丈二和尚摸不著頭腦。那么新手如何買房呢?

1、選擇好地段的樓盤。無論自住還是投入資金,買房首看因素就是地段。在好多的文章中我們都強(qiáng)調(diào)過地段,但這次還是要提一下,因?yàn)樗匾?。萬人爭搶的好地段是有原因的,如果買房是為了自住,那就關(guān)系到目前的生活便利性以及房子的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。而資本站入則關(guān)系到一段時(shí)間內(nèi)的回報(bào)率。

2、選房子要看開發(fā)商實(shí)力。如果開發(fā)商實(shí)力可以,無論新樓盤的選址還是小區(qū)內(nèi)部使用的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)還是建造的房屋質(zhì)量、戶型,都值得購房者選擇?,F(xiàn)在開發(fā)商跑路事件屢見不鮮,如果一個(gè)開發(fā)商信譽(yù)度不高,風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)就會(huì)加大。

3、不要買過于偏遠(yuǎn)的房子。位置比較偏遠(yuǎn)的“剛需盤”,最好就不要買了,除非你是為年齡還小的孩子準(zhǔn)備房子。不然入住后,上下班交通時(shí)間成本太高,等到身心疲憊時(shí)你就會(huì)后悔了,但是到時(shí)再轉(zhuǎn)手會(huì)非常麻煩。畢竟不是每個(gè)人都愿意為了好環(huán)境而不顧生活商業(yè)和交通的。

4、選擇多家開發(fā)商搶灘的區(qū)域。只有一家或很少的開發(fā)商選址在某一區(qū)域的,不見得這個(gè)區(qū)域會(huì)真的好,但如果多家大品牌開發(fā)商都選址在同一區(qū)域,那該區(qū)域未來的發(fā)展肯定不會(huì)太差。同時(shí),如果多家開發(fā)商聚集,還會(huì)發(fā)生虹吸效應(yīng),資源的整合會(huì)讓該區(qū)域的房子更有入手價(jià)值。

5、購買中型及其以上規(guī)模樓盤。項(xiàng)目用地規(guī)模2萬平方—9萬平方米的為小型社區(qū),項(xiàng)目用地規(guī)模15萬—30萬平方米的中型社區(qū),項(xiàng)目用地規(guī)模60萬平方米—120萬平方米的為大型居住區(qū),規(guī)模偏小內(nèi)部配套不會(huì)太全,小區(qū)整體品質(zhì)也不會(huì)太高。而規(guī)模大的社區(qū)業(yè)主足不出戶便可滿足所有生活?yuàn)蕵匪瑁翼?xiàng)目自身體驗(yàn)可引來其他開發(fā)商落地,周邊配套也會(huì)跟上,建議購買中型及其以上規(guī)模的項(xiàng)目。

6、地王周邊的樓盤慎重購買。樓市瘋狂的時(shí)候,很多樓盤趁著身邊的地王出場(chǎng)而加價(jià),其中不乏一些渾水摸魚的,樓盤自身沒有漲價(jià)的資本但是別人漲了也跟著漲,如果不小心買到這些樓盤性價(jià)比實(shí)在不劃算。所以,購房者對(duì)這些價(jià)格哄抬出來的樓盤,一定要慎重購買。

7、剛需選擇高低配的社區(qū)性價(jià)比高。剛需買房選擇的對(duì)象通常是純小戶型社區(qū)或者純高層樓盤社區(qū),但是如果社區(qū)里的人群定位完全一樣,整個(gè)社區(qū)的人口密度就會(huì)高出不少,社區(qū)資源也不能充分滿足需求,除非開發(fā)商舍得下血本做配套。但是如果購買高低配的社區(qū),比如選擇了社區(qū)內(nèi)有高層和洋房兩種產(chǎn)品的戶型,對(duì)剛需來說性價(jià)比會(huì)更高。

無論如何,購房者買房不能單靠自己想象,就連所謂的專家預(yù)言哪塊區(qū)域?qū)戆l(fā)展?jié)摿Υ螅彩墙?jīng)過揣度***規(guī)劃意圖之后得出來的結(jié)論,包括開發(fā)商選址也是這樣,所以購房者在選房時(shí),一定要重視***對(duì)整個(gè)城市的發(fā)展規(guī)劃。

本文標(biāo)簽: 怎么買房

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