一、父母房產過戶給子女新政策有嗎?
父母房子過戶給子女沒有新政策。按房屋產權贈與**房屋產權過戶:
1、所需材料:父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》;
2、這些證件一同到當?shù)毓C處**《房屋產權贈與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a權登記部門**房屋產權過戶手續(xù),將該房屋產權過戶到子女名下即可。
二、過戶的正常流程是怎么樣的?
過戶是采用正常的程序,把本屬于一個所有人的事物變?yōu)榱硪粋€所有人的過程。房屋轉讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產買賣雙方,應當簽訂房地產買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,可使用自制合同。
使用自制合同的,當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審,法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同,提出預審合格意見。
房屋轉讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產買賣雙方,應當簽訂房地產買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審,法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同,提出預審合格意見。
《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
綜合上面所說的,父母把自己的房產過戶給自己的子女,那么這種行為也需要符合條件,不管是以贈與的方式處理,或者是以買賣的方式來解決,都需要事先準備好所有的材料, 這樣才能保障到房管部門可以認可當事人的申請,從而才能依法的**過戶手續(xù)。