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宅基地確權(quán)政策新規(guī)2024年的規(guī)定是什么?

2024-10-23 19:28:27 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

1、頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

隨著房地一體改革后,農(nóng)村居民的宅基地和房屋都統(tǒng)一進(jìn)行確權(quán)登記,并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,從根本上保障農(nóng)村居民的宅基地和房屋權(quán)益。

2、城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承宅基地

出臺的《民法典》中明確提出宅基地遵循“地隨房走”的原則,城鎮(zhèn)戶籍子女能夠繼承父母在農(nóng)村房屋,從而獲得宅基地的使用權(quán),并進(jìn)行確權(quán)的登記,這也充分保障了農(nóng)村居民和進(jìn)城落戶農(nóng)村居民的基本權(quán)益。而根據(jù)相關(guān)“地隨房走”的原則,有幾類房產(chǎn)不能夠被繼承的,如違建、沒有向相關(guān)部門報(bào)批自行建造的房屋、無農(nóng)村戶口居民購置的宅基地,危房等。

3、不是所有宅基地都能確權(quán)

未經(jīng)批準(zhǔn)私自建造,或是不符合規(guī)劃的宅基地房(比如耕地建造房屋、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房),未來可能會被拆除;占用耕地建房,常年無人管理的危房,閑置超過2年未使用的宅基地,最終宅基地權(quán)或?qū)栈丶w;小產(chǎn)權(quán)房,城鎮(zhèn)居民私下購買的宅基地,因?yàn)檗r(nóng)村宅基地只允許本村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓,需要**正規(guī)房屋過戶手續(xù),非農(nóng)村集體的城市居民去農(nóng)村買地蓋房子是違規(guī)的,都不受法律保護(hù);一戶多宅的宅基地,超出規(guī)定面積的宅基地,全家都把戶口轉(zhuǎn)到城市里了,這種情況將不能享有宅基地。

4、宅基地付費(fèi)使用

國家明確提出對農(nóng)村居民合法擁有的一戶多宅將進(jìn)行確權(quán)登記,此項(xiàng)政策也正在逐步試點(diǎn),不過針對違法擁有“一戶多宅”以及宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)村居民將征收宅基地使用費(fèi)用。

5、宅基地復(fù)墾收回

目前國家正在推動(dòng)農(nóng)村無主房、坍塌房等清理整治,根據(jù)《土地管理法》及《宅基地管理辦法》規(guī)定,將閑置、房屋倒塌超過兩年的宅基地進(jìn)行收回,并結(jié)合到當(dāng)前農(nóng)村土地清理整治工作中,從而提高農(nóng)村土地使用效率。

根據(jù)自然資源部《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》,要實(shí)現(xiàn)基本完成全國宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作,全國所有縣(市、區(qū))要完成匯交工作。也就是說,基本上年底是可以領(lǐng)到宅基地確權(quán)證的。

宅基地是我國的農(nóng)民十分重視的土地的類型之一,此時(shí)我們作為農(nóng)民應(yīng)當(dāng)及時(shí)的關(guān)注和了解國家關(guān)于農(nóng)村土地的政策的新規(guī)以及其他的規(guī)定等,以更好的保護(hù)自己的權(quán)益。

本文標(biāo)簽: 老宅基地確權(quán)政策

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