一、在農(nóng)村如何申請宅基地?

農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民***審批?？h(市)人民***批準(zhǔn)后，村民委員會應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。

農(nóng)村村民的宅基地申請經(jīng)縣(市)人民***批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)通知之日起三十日內(nèi)，向縣(市)土地行政主管部門申請**集體土地使用權(quán)登記，由縣(市)人民***頒發(fā)《集體土地使用證》。

二、轉(zhuǎn)讓宅基地必須符合哪些條件?

宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：

1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);

2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;

4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;

5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓;

三、宅基地***該怎么解決?

1、協(xié)商解決

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地***，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

2、行政解決

個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民***或者縣級以上人民***處理。該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民***土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決

當(dāng)事人對有關(guān)人民***的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院***。這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的***，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提***訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院***。

綜上所述，農(nóng)村居民建房的話，需要拿到宅基地，村民應(yīng)當(dāng)先向村委會申請，初審?fù)ㄟ^后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)及縣級土地管理部門批準(zhǔn)，符合條件的發(fā)放宅基地使用證。如果村民要想轉(zhuǎn)讓宅基地的，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓給本村居民，在村委會主持下簽訂轉(zhuǎn)讓合同。