一、兩限房購買政策有什么?

1、根據(jù)兩限房政策規(guī)定，兩限房主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。

2、從目前看來，兩限房購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常住戶口。中低收入家庭優(yōu)先。解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設(shè)施等核心項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。

3、同時，已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。

二、什么是兩限房?

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民***批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

兩限房申請標(biāo)準(zhǔn)如下：

(一) 申請人應(yīng)該具有完全民事行為能力，須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合以下規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實行動態(tài)管理。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第十一條，縣級以上地方人民***出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級以上人民***下達的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報國務(wù)院或者省級人民***批準(zhǔn)。

定向購買的拆遷戶，具有一定房產(chǎn)消費能力的人，可以購買兩限房，兩限房的面積在90平方米以下，購買兩限房時，必須具備本市的常住戶口，具備完全民事行為能力，兩限房是指限制房價，限制套型的普通商品住房，在限制套型比例，限制銷售價格的基礎(chǔ)上，通過凈地價，凈房價的方式招標(biāo)確定的開發(fā)單位。