一、宅基地限額標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?

1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過(guò)125平方米;使用其他土地最高不得超過(guò)140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。

宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以?xún)?nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以?xún)?nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以?xún)?nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以?xún)?nèi)。

使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。

實(shí)施舊村改造、下山***拆除面積超出用地限額20m2以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。

2、農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可分為：

(1)小戶：即三人以下，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)75平方;

(2)中戶：即四至五人，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)110平方;

(3)大戶：即六人以上，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)125平方。

二、申請(qǐng)宅基地的條件是什么?

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

2、外來(lái)人口落戶本村，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的;

3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害，實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行(鄉(xiāng))鎮(zhèn)村公共實(shí)施和公益事業(yè)，需要拆遷的。

三、哪些情形下不能申請(qǐng)宅基地?

1、年齡未滿十八周歲的;

2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;

3、出賣(mài)或出租住房的;

在農(nóng)村，宅基地的使用問(wèn)題肯定是一戶一宅，但是，各農(nóng)村地區(qū)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)宅基地的使用政策上可能也有差別，很多農(nóng)村地區(qū)已經(jīng)不再審批宅基地，村民之間可以相互轉(zhuǎn)讓宅基地，但宅基地轉(zhuǎn)讓出去以后，本村將不再批地。