一般在資金不足的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)都是由購(gòu)房者支付首付款，剩余的房款則向銀行申請(qǐng)按揭。而就放貸的還款時(shí)間來(lái)看，一般都是10-20年，由于還款時(shí)間比較長(zhǎng)，承擔(dān)的利息就會(huì)比較多。因而現(xiàn)實(shí)中有的人就想要提前還房貸，那此時(shí)提前還房屋貸款要什么資料呢?接下來(lái)，小編為你詳細(xì)解答這個(gè)問(wèn)題。

一、提前還房屋貸款要什么資料

先把錢(qián)存進(jìn)按揭賬戶(hù)，然后填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)書(shū)，等候?qū)徍?，一般是要提前至少一個(gè)星期填寫(xiě)，每個(gè)銀行在每月固定扣款日扣款。如果是提前還一部分，還留有一部分的話(huà)，扣款后需要協(xié)商剩余房貸的還款方式，比如期限不變還款額減少，或者縮短期限還款額增加，看自己選擇。一般后者劃算些。

二、房貸提前還款怎么還

目前銀行提供的提前還款方式有5種：一次性還清;月供不變，縮短還款年限;減少月供，還款期不變;減少月供，縮短還款期限和增加月供，縮短還款期限。

方式一，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。如此算來(lái)，30萬(wàn)元貸款需照舊每月還款4252.59元，需要大概七年零三個(gè)月左右的時(shí)間。利息共計(jì)71250.20元。

方式二，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。如此算來(lái)，30萬(wàn)元貸款要在169個(gè)月期限來(lái)還清，每月需還款2640.68元。利息共計(jì)146275.63元。

方式三，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。假設(shè)30萬(wàn)元在10年內(nèi)還清，月還款額從最初的4252.59元減至3337.17元。利息共計(jì)100460.82元。

方式四，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。假設(shè)剩余貸款還款期限縮短為5年，月還款額從最初的4252.59元增至5805.91元。利息共計(jì)48354.67元。

三、提前還貸時(shí)間

大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。一般房貸金額較大，若無(wú)特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶(hù)會(huì)提前還貸。

但銀行方面也是想多賺取點(diǎn)房貸利息的，因?yàn)橥鶗?huì)規(guī)定在一定時(shí)間內(nèi)是不能進(jìn)行提前還貸的，同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的手續(xù)也比較麻煩，畢竟提前還貸之后，銀行方面能夠獲得的房貸利息就會(huì)少很多。以上就是今天的全部?jī)?nèi)容，如果你還有任何的法律疑問(wèn)，都可以來(lái)電咨詢(xún)我們網(wǎng)站的客服，我們會(huì)根據(jù)你的具體問(wèn)題進(jìn)行解答，切實(shí)維護(hù)你的合法利益。