二手房申請貸款的流程

(1)**二手房貸款(購買者)需攜帶的資料

①夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件。

②與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件。

③首付款憑證原件及復(fù)印件。

④婚姻狀況證明：結(jié)婚證、離婚證，或未婚證明原件及復(fù)印件。

⑤戶口簿原件及復(fù)印件。

⑥資信證明原件(使用個(gè)貸中心提供的標(biāo)準(zhǔn)格式)。由于借款人收入情況復(fù)雜，中心工作人員可要求提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復(fù)印件，如借款人為個(gè)體經(jīng)營戶，則提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及近三月的納稅憑證，經(jīng)營場所的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同。如借款人為企業(yè)法定代表人、負(fù)責(zé)人或股東，則提出營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負(fù)債表和納稅憑證等。如借款申請人注明有除工資收入以外的其他收入來源的，應(yīng)提交相關(guān)的證明材料，如利息收人，應(yīng)提供存單、國庫券等憑證;房屋租憑收入，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證或租憑合同;***收入，應(yīng)提供***證明、被***方的分紅決議及支付憑證等。?

⑦銀行要求的其他資料。

(2)申請二手房貸款的程序

首先，買方持二手房買賣合同及支付首付款憑證到各地銀行的個(gè)人貸款中心提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚，夫妻雙方一起前往)后，經(jīng)中心工作人員審批通過后，由銀行出具《貸款承諾書》，作為購房者**貸款手續(xù)的依據(jù)。

其次，憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為:受理柜(受理貸款申請)—保險(xiǎn)柜(**保險(xiǎn))—簽約柜(簽訂借款合同)—公證柜(**合同公證)—簽約柜(領(lǐng)取貸款合同)。

最后，在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋**保險(xiǎn)后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲(chǔ)蓄存折和儲(chǔ)蓄卡或銀行信用卡、保險(xiǎn)單、與銀行的個(gè)人貸款中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并**公證手續(xù)。需要注意的是，如果買房者已婚，則需要夫妻雙方一起前往;如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為**貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。