上海作為新經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大城市，已經(jīng)成為了無(wú)數(shù)青年才俊為之奮斗也要扎根的地方了。房?jī)r(jià)高得離譜使人們不得不把目光投向經(jīng)濟(jì)適用房，那么上海經(jīng)濟(jì)適用房政策的內(nèi)容有哪些呢？日前上海還推出了申請(qǐng)上海經(jīng)濟(jì)適用房還可以使用公積金貸款的政策，下面我們一起在下文中進(jìn)行了解。

一、上海經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款政策

借人需滿足以下條件：

1)符合上海市經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件，并按相關(guān)規(guī)定簽訂了《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》;

2)同時(shí)符合當(dāng)前住房公積金貸款政策規(guī)定的各項(xiàng)條件。如果有共同借款人，共同借款人許同時(shí)符合公積金貸款條件。

貸款額度：

1)借款人和共同借款人各自的貸款額度相累加;

2)具體貸款金額按照借款人、共同借款人申請(qǐng)金額及規(guī)定貸款限額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，

3)首付款比例不得低于房屋總價(jià)款的2成;4)不得超過(guò)最高公積金貸款額度60萬(wàn)元。

二、上海經(jīng)濟(jì)適用房商業(yè)貸款政策

其實(shí)上海經(jīng)濟(jì)適用房商業(yè)貸款，很多銀行都有該類業(yè)務(wù)，貸款流程上與商品房貸款差別不大，主要是借款人需滿足經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件，如家庭成員在本市居住，具有本市城鎮(zhèn)戶口(3年以上);家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含)等等。此外借款人還需具備

1)有穩(wěn)定工作及收入;

2)具備完全民事行為能力;

3)信用記錄良好，以及銀行規(guī)定的其他條件。

三、上海經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款額度如何計(jì)算?

根據(jù)《上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，上海經(jīng)濟(jì)適用房貸款額度的計(jì)算辦法是以戶為基礎(chǔ)，借款人和共同借款人分別計(jì)算貸款額度后累加，具體貸款金額按照借款人及共同借款人的申請(qǐng)金額和現(xiàn)行規(guī)定的貸款限額標(biāo)準(zhǔn)確定。

每戶家庭住房公積金經(jīng)適房貸款金額應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

(一)不高于借款人、共同借款人按各自住房公積金帳戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)確定的貸款限額;

(二)首付款比例不低于房屋總價(jià)款的20%;

(三)不高于按照還款能力確定的貸款限額。其計(jì)算公式為：借款人、共同借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例×12個(gè)月×貸款期限;

(四)不高于最高貸款額度。每戶家庭住房公積金經(jīng)適房最高貸款額度為60萬(wàn)元。

上海經(jīng)濟(jì)適用房政策，公積金貸款公積金貸款的規(guī)定是必須滿足上海市經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件，首付比例達(dá)到兩層，每個(gè)家庭的公積金適用房最高貸款額度為60萬(wàn)，雖然不能解決大部分的資金，但是經(jīng)濟(jì)適用房還能使用公積金已經(jīng)算是很大的政策優(yōu)惠了，更多相關(guān)問題您可以咨詢江門律師。