一、店面租賃合同格式范本怎么寫?

店面租賃合同可以分為簡單版本和標準版本，其中，標準版本規(guī)定的比較細，租房過程中的各種可能發(fā)生的情況都有詳細的規(guī)定。在這里，為大家介紹的是房屋租賃合同的簡單范本。

店面租賃合同

出租方(甲方)： (身份證號)

承租方(乙方)： (身份證號)

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用的有關(guān)事宜，訂立如下合同：

一、 出租房屋情況

甲方出租給乙方的房屋座落在_ _____ _，租賃建筑面積為 _______ 平方米。房屋類型為_______ 結(jié)構(gòu)。

二、房屋起付日期和租賃期限

1、房屋裝修、設(shè)備安裝日期 ______ 個月，自 _______月 ___ 日起，至 _____ 月_____

日止。裝修期間免收租費。

2、房屋租賃自 _____年___月___日起，至 ___ _年____ 月____日止。租賃期_______

年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

三、 租金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該房屋年租金為人民幣 _______元。

2、租金支付方式：

3、乙方租賃期內(nèi)，租金不變。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，可協(xié)商租金。

四、 其他費用

1、租賃期間，乙方承擔與其經(jīng)營活動相關(guān)的水、電、通訊等費用;

2、乙方應當承擔因經(jīng)營生產(chǎn)而發(fā)生的經(jīng)營性稅費等費用。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的5日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。

六、房屋轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金。

2、租賃期滿后，該房屋歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

七、其他約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，該房屋因國家征用等不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。甲方應退還乙方未到期的租賃費用，乙方自費安裝的設(shè)施、設(shè)備如有補償、補助及設(shè)施遷移費的，應支付給乙方。

4、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，除退還未到期租金外，還應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方： 承租方：

電 話： 　 電 話：

簽約地點： 簽約日期： 年　 月　 日

二、店面租賃合同的簡單范本中的注意事項：

在店面租賃合同的簡單范本中，出租方與承租方、租房地址、租房期限、租金、租賃期間的其他費用、保證金、合同終止的提前時間與違約金、甲方與乙方的責任、發(fā)生***時的處理等等。這些規(guī)定相對比較簡略，但還是概括了甲乙兩方的基本權(quán)利與義務。

其中，租賃期限是指房屋租賃合同簽訂的租房時間，從某年某月某日到某年某月某日。租金，是指每月的租房金額，還有房租交付的時間，是按年結(jié)算，還是每月或者是幾個月一結(jié)算。租賃期間的其他費用，它詳細規(guī)定了哪些費用包括在房租里面，會有出租方承擔，其他費用則由承租方支付。在租賃結(jié)束時，乙方也就是承租方須交清欠費。

保證金，也就是租房押金，在合同里會具體寫明金額的多少。它用作避免承租方提前退房，如果退房會返還這部分金額。合同終止的提前時間與違約金，這一項就規(guī)定了承租方如果提前退房所要做的事情。

甲乙兩方的責任，甲方應該保證該房屋無產(chǎn)權(quán)***等;乙方則要保證不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全，還有在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途。如果，房屋及其配套設(shè)施在承租期間遭到人為損壞，承租人應該予以賠償，而且，承租人的違法行為，出租方不承擔責任。如果就合同發(fā)生***，可以向人民法院提***訟。

在這里，要注意的是，要注意房產(chǎn)證的真假，還有店面租賃合同一般一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

仔細參看上述資料，可以知道書寫店面租憑合同時主要注意以下6個地方：填寫甲方和乙方;填寫房屋位置;寫清租賃期限、租金;填寫違約金和違約責任;補充協(xié)議填寫;簽字。