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房屋契稅征收標準有哪些新變化?

2024-11-01 05:17:59 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、房屋契稅征收標準有哪些新變化

1、對個人購買家庭較早住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。

2、面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

3、對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。

4、面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。

二、享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;

2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下;

3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準。

三、繳納契稅需要的資料

1、商品房買賣:商品房買賣合同、購房**(或首期付款收據(jù))。

2、二手房買賣、贈與:買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。

3、房屋交換:交換協(xié)議書、評估單、交換雙方原房證。

4、房屋拆遷重購(安置)住房:拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購房的合同或契約、購房**或首付款收據(jù)或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。

當您購買靠前套房產(chǎn)時,所需要繳納的房產(chǎn)契稅不會很高,與之前不會有太大的區(qū)別,但當您購置第二套甚至第三套房產(chǎn)時,房屋契稅是逐次遞增的,這對于炒房的人來說會起到明顯的抑制作用,而對于真正想購房的人來說卻沒有什么太大的影響。

本文標簽: 房屋契稅征收標準2021

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