有過(guò)租房經(jīng)歷的人都清楚，進(jìn)行房屋租賃的，肯定是要簽訂一份房屋出租合同。其中，就房屋租賃的實(shí)際情況約定清楚，這樣能夠避免日后產(chǎn)生不必要的法律***。那從實(shí)際來(lái)看，房屋出租合同要寫(xiě)哪些內(nèi)容呢？請(qǐng)從下文中進(jìn)行具體了解。

一、房屋出租合同要寫(xiě)哪些內(nèi)容

房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：

(一)當(dāng)事人姓名或者名稱(chēng)及住所;

(二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;

(三)租賃用途;

(四)租賃期限;

(五)租金及交付方式;

(六)房屋修繕責(zé)任;

(七)轉(zhuǎn)租的約定;

(八)變更和解除合同的條件;

(九)違約責(zé)任;

(十)當(dāng)事人約定的其他條款。

二、出租房屋要辦什么手續(xù)

私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶(hù)口簿，向房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記;單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記，經(jīng)審核符合本規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責(zé)任書(shū)。

第十三條 房屋租賃實(shí)行登記備案制度。

答訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民***房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。

第十四條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同答訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民***房地產(chǎn)管理部門(mén)**登記備案手續(xù)。

第十五條 申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

(一)書(shū)面租賃合同;

(二)房屋所有權(quán)證書(shū);

(三)當(dāng)事人的合法證件;

(四)城市人民***規(guī)定的其他文件。

出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。

出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。

第十六條 房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)市、縣人民***房地產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。

縣人民***所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請(qǐng)，可由市、縣人民***房地產(chǎn)管理部門(mén)委托的機(jī)構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。

第十七條 《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，房屋租賃證作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。租用房屋用于于居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門(mén)**戶(hù)口登記的憑證之一。

上述十條就是在簽訂房屋出租合同的時(shí)候，必須要約定清楚的。而對(duì)于當(dāng)事人來(lái)講，進(jìn)行房屋租賃之前，除了要了解清楚房屋出租合同要寫(xiě)哪些內(nèi)容外，還要知道在簽訂合同的過(guò)程中應(yīng)該注意哪些問(wèn)題，這樣才有可能避免自己的利益受到損害。