一、車(chē)位土地使用權(quán)年限是多久?

地下停車(chē)位的使用年限有兩種情況：

1、產(chǎn)權(quán)車(chē)位

車(chē)位年限與車(chē)位所在的土地使用權(quán)年限一樣長(zhǎng)。因此，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)可查看開(kāi)發(fā)商的《土地使用權(quán)證書(shū)》，確認(rèn)開(kāi)發(fā)商拿到的土地使用期限。再者，根據(jù)《民法典》規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動(dòng)續(xù)期，一般而言，不需要為產(chǎn)權(quán)車(chē)位使用年限的問(wèn)題擔(dān)憂。

2、使用權(quán)車(chē)位

只有使用權(quán)、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位買(mǎi)賣(mài)，其實(shí)質(zhì)是一種租賃的行為。根據(jù)《民法典》第705條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。”建議業(yè)主在簽合同時(shí)要問(wèn)清“年限”，否則日后起爭(zhēng)議就比較麻煩。

二、土地使用年限期滿可自動(dòng)續(xù)期

根據(jù)《民法典》中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”

我國(guó)法律上是對(duì)于土地使用權(quán)的期限是有明確的規(guī)定的，對(duì)于土地使用權(quán)年限的相關(guān)規(guī)定也應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際來(lái)進(jìn)行處理，不同的土地使用類(lèi)型的土地使用權(quán)也是不同的，車(chē)位的相關(guān)年限也是一樣的，在**車(chē)位購(gòu)買(mǎi)或者租賃時(shí)需要進(jìn)行明確說(shuō)明。