一、 土地承包合同違約如何賠償?

土地承包合同違約的賠償是基于不同的違約情況而定的，具體情況如下：

1、承包方?jīng)]有依約定交納承包費(fèi)，構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于因承包費(fèi)或交納承包費(fèi)等方面產(chǎn)生爭(zhēng)議的，承包合同的雙方當(dāng)事人可請(qǐng)求人民法院予以解決。

2、承包方給土地造成永久性損害的，《農(nóng)村土地承包法》第60條第2項(xiàng)規(guī)定：“承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)制止，并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失”。最高人民法院《關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同***案件若干問題的規(guī)定(試行)》第28條規(guī)定：“因承包方隨意改變土地用途或者對(duì)承包經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物進(jìn)行破壞性或者掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，發(fā)包方要求承包方對(duì)造成的損失給予賠償?shù)?，人民法院?yīng)當(dāng)予以支持”。

3、根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第56條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如承包方在承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)上述行為，即是嚴(yán)重的不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、最高人民法院《關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同***案件若干問題的規(guī)定(試行)》第26條規(guī)定：“承包合同轉(zhuǎn)包后，因發(fā)包方的原因，致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，轉(zhuǎn)包后的承包方***承包方時(shí)，人民法院可以通知發(fā)包方作為第三人參加訴訟，并根據(jù)其過錯(cuò)，確定其應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任”。

5、發(fā)包方非法變更、解除合同，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第54條的規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等民事責(zé)任。

二、土地承包合同可以簽訂終身嗎?

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

第二十一條發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。

承包到期后，土地應(yīng)交回發(fā)包方處置，也可以由原承包方申請(qǐng)續(xù)期，發(fā)包方如果同意，則重新簽訂承包合同。另外《農(nóng)村土地承包法》明確規(guī)定，土地承包和土地流轉(zhuǎn)只能在一定年限內(nèi)進(jìn)行，不能超過土地承包期限。所以土地的承包合同是不可以簽終生的。

對(duì)于土地承包合同的簽訂，涉及到土地流轉(zhuǎn)的處理，一般還需要到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T來進(jìn)行備案和認(rèn)定，涉及到土地承包的違約問題，是可以根據(jù)合同約定來進(jìn)行處理和賠償?shù)模婕暗酵恋剡`法行為，還需要由司法機(jī)關(guān)來追究法律責(zé)任。