住宅繳納相應(yīng)的稅費分為新房交易，二手房交易。一般交納房屋交易稅為包含印花稅公證費，可能還會涉及律師費。一般印花稅相應(yīng)的稅率是，1‰買賣雙方各承擔(dān)一半。而公證費一般是房屋總價款的3‰而這個費用的承擔(dān)一般是由買房，一方承擔(dān)。

首先新房交易：包含契稅，契稅的稅率一般是1.5%到5%，不等按照房屋的性質(zhì)進行區(qū)分，這是必須要繳納的一項水費，其次是大修基金，大修基金的繳納，按照房屋的總面積，也就是房屋的建筑面積，乘以一定的金額進行收取，這部分稅費也是必須繳納的，繳納這部分稅費的主要目的是可能以后房屋再經(jīng)過幾十年之后相關(guān)的硬件設(shè)施需要更替，這時候經(jīng)過業(yè)主委員會統(tǒng)一協(xié)商，可以申請?zhí)岢龃笮藁疬M行相應(yīng)的維護。其次是物業(yè)管理費，物業(yè)管理費也是稅費的一種，每一個小區(qū)所繳納的物業(yè)管理費有所不同，主要按照小區(qū)的檔次進行劃分，同時小區(qū)物管提供的服務(wù)質(zhì)量也會成為物業(yè)管理費繳納的標(biāo)準(zhǔn)之一。

其次就是二手房房屋買賣的交易：不是普通住宅的契稅要加倍征收，比如說商業(yè)住宅和寫字樓等，不論他是否滿足，產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)取得了，超過兩年，某些地區(qū)要求產(chǎn)權(quán)證在獲得不超過五年的情況下，會交納相應(yīng)的營業(yè)稅，繳納營業(yè)稅的目的是為了避免某些人進行買賣商品房炒房，如果沒有超過兩年的，再重慶還可能面臨不能進行交易的情形。

目前國家為了改善個人的住房情況，某些稅費的征收也是會根據(jù)政策的變化，有所調(diào)整，比如說轉(zhuǎn)讓的房屋在五零以上也是個人較早的住房，那么一般，我們會認(rèn)定為他并沒有炒房的嫌疑，同時可以免征個人所得稅。而不滿五年的房屋進行買賣的時候一般征收的所得稅會是房屋總價款的1%左右，或者某些***會按照房屋上浮比例的價差款的20%進行征收。

房屋買賣過程當(dāng)中所產(chǎn)生的印花稅，一般征收的比例式，房屋總價款的5%如果房屋買賣并不是全款買房，那么還可能會涉及到繳納按揭款。目前按揭房情況比較多，按揭房分為商業(yè)貸款以及公積金貸款，每一個城市，或者是每一個樓盤對公積金貸款的要求有所不同，不管涉及到公積金貸款還是商業(yè)貸款都會有相應(yīng)的評估公司對你所購買的商品房進行評估，評估公司的評估也會產(chǎn)生相應(yīng)的評估費，評估費的收取比例一般是0.25%至0.5%不等。

如果涉及到購買，他人沒有還完的按揭房，那么一般，需要買方將賣方所欠付的按揭款項，銀行全部還清。如果買方的按揭房沒有還款完，那么這個房屋就不能進行商品房買賣。因為此時房屋的所有權(quán)已經(jīng)抵押給銀行，需要將房屋的抵押情況進行消除才能進行正常的商品房買賣交易。