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淄博二手房

2024-11-16 11:25:01 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

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1、契稅,首套房:90(含)平內(nèi)1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平內(nèi)1%、90平以上2%;商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房:3%。契稅2016年有變化,要根據(jù)你們城市的政策變動。

2、個人所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),較早住房減免,但實際交易中是由購房者出的;

3、交易費,4元/平方;

4、轉(zhuǎn)移登記費,80元;

5、權(quán)證印花稅5元;

6、營業(yè)稅未滿2年,面積大于144,5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后,營業(yè)稅改為增值稅,兩年內(nèi):應(yīng)繳增值稅=增值銷售額×征收率。房子在你手里增值了,房東負(fù)擔(dān)增值部分*5%(部分地區(qū)按5.6%執(zhí)行),就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅。

客觀的說使用58的人應(yīng)該是最多的,知名度應(yīng)該也是最大的,但是58上面的房產(chǎn)信息完整度沒有搜房和趕集高,你可以看一下58上面的個人房源信息,很多都寫的比較亂,搜房和趕集在這方面做得就比較好。

他們?nèi)齻€中搜房應(yīng)該是最“低調(diào)”的,所以就淄博市場來說,搜房的知名度沒有他們兩個高,但是搜房是做房產(chǎn)起家的,所以在信息、資源和服務(wù)方面有很好的積累。淄博當(dāng)?shù)氐钠渌慨a(chǎn)網(wǎng)站主要有焦點房產(chǎn),淘房網(wǎng)等。

在2016年房價瘋狂上漲之后,經(jīng)過幾年的穩(wěn)定期,房價趨于穩(wěn)定,價值回歸。比起不買更待何時?!

建議購買配套設(shè)施完善的成熟社區(qū),首選10年左右的房子,周邊有學(xué)校,醫(yī)院,超市孩子上學(xué)看病,購物都很方便,有些小區(qū)雖然很新外觀好看,但周邊配套不完善,生活不方便,不建議購買!

本文標(biāo)簽: 淄博百姓網(wǎng)二手房

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