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公積金房貸貸款利率

2024-11-08 01:59:16 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

中國人民銀行于2015年10月24日通知決定,公積金借貸五年以上的貸款利率為3.25%,五年及以下的公積金貸款利率為2.75%。貸款人最高可貸金額將由還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。

公積金貸款計算公式:

1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。

2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建筑面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購房款的80%。

3、按照貸款最高額度計算,使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款最高限額為70萬元。

4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

本文標簽: 公積金貸款利率

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