住房專項維修基金指的是特地用來修理、更換房子公共部分和公共設(shè)施的資金。住房專項維修基金具有專門的法律規(guī)定，不同地區(qū)在繳納的金額上會有不同的數(shù)目設(shè)置，用戶需要按照規(guī)定的內(nèi)容按時繳納相應(yīng)的金額，住房專項維修基金由專人管理，不能挪作別的用途，其目的性和針對性極強。

住房專項維修基金不包含的費用

1、由于施工單位的過失而造成的額外修理費用和設(shè)備更換費用，這些費用應(yīng)由施工單位全權(quán)負(fù)責(zé)；

2、物業(yè)與相關(guān)企業(yè)達成合作，讓企業(yè)對住房的基本設(shè)施提供保障服務(wù)和進行日常的維護，當(dāng)被保障的設(shè)施出現(xiàn)故障時，修理的費用應(yīng)由相關(guān)企業(yè)負(fù)責(zé)；

3、如果住房的損失是人為造成的，那么相關(guān)的修理費用則由當(dāng)事人全權(quán)負(fù)責(zé)；

4、根據(jù)相關(guān)合約規(guī)定，理應(yīng)由物業(yè)支付的費用不需要由住房專項維修基金支付。