對于許多剛需型購房者來說，特別是一些年輕人，由于商品房價格不斷上漲，購房壓力也就越來越多，這時候就會打算購買公寓，價格相對來說會優(yōu)惠很多。但有小伙伴就問，公寓有房產證嗎？土地產權是什么性質？下面去科普一下。

據了解，除了商品房外，公寓同樣也是有房產證的，但注意的是公寓土地使用性質是商服用地，房屋用途是旅（賓）館，所以產權土地使用年限比商品房相對來說低很多，目前土地使用年限只有40年時間。

但公寓最大的優(yōu)勢就是購買總價低，以及不限購等，再加上是小戶型，總價基本都很低，所以受到了社會中很多廣大小情侶喜愛，但公寓項目在產品設計時就考慮以工作為主，在空間分割上比傳統(tǒng)公寓具有更大靈活性。