我們都知道，近年來(lái)隨著樓市的不斷調(diào)控，我國(guó)的房?jī)r(jià)上漲的比較慢了，而買房成了更多年輕人要考慮的問(wèn)題，房貸利率則是我們比較關(guān)心的事情之一了。據(jù)2019房貸利率最新消息顯示，明年房貸利率有可能會(huì)降低。下面我們來(lái)了解一下相關(guān)的情況。

目前全國(guó)房貸利率最低的城市排名分別為上海5.19%、廈門5.42%、大連5.44%、福州5.46%、***5.47%、北京5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.61%、廣州5.62%。首套房5.71%的利率高于4.9%的5年期以上貸款利率，但低于2014年7.03%的高點(diǎn)，所以說(shuō)現(xiàn)在處在的位置比較糾結(jié)，即可上也可下。

而根據(jù)此前的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：北京、深圳、南京等城市，均有銀行對(duì)房貸利率進(jìn)行下調(diào)，除此之外，放款速度也比以前快多了。此舉動(dòng)對(duì)于還沒(méi)有買房的剛需來(lái)說(shuō)真的是好消息，因?yàn)槿缃竦母叻績(jī)r(jià)下，絕大多數(shù)的剛需買房都是通過(guò)貸款，房貸利率降低就意味著買房成本降低。

前不久，中國(guó)城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓分析道：到2019年初，我國(guó)首套房貸利率有望下調(diào)幅度達(dá)到5%-10%，并且隨著樓市降溫的不斷持續(xù)，二套房貸利率也有可能下調(diào)。未來(lái)5年，樓市調(diào)控將會(huì)繼續(xù)，堅(jiān)決不會(huì)放松。當(dāng)前開(kāi)發(fā)商都主動(dòng)做出了讓步，銀行后期降利率也是遲早的事情。

值得一提的是，如今多城首套房貸利率有了下調(diào)的趨勢(shì)，但還是處于基準(zhǔn)利率上浮的階段。有分析認(rèn)為，2019年無(wú)論是一二線大城市，還是三四線的小城市，房?jī)r(jià)下降的可能性比較高。所以，2019年極有可能是剛需族上車的好時(shí)機(jī)。