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等額本金和等額本息的區(qū)別哪個(gè)劃算 優(yōu)劣各有不同

2024-11-26 10:38:20 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

對(duì)于還房貸的朋友來(lái)說(shuō),房貸還款方式選擇等額本金和等額本息的區(qū)別哪個(gè)劃算呢?據(jù)了解,等額本金與等額本息各有各的優(yōu)缺點(diǎn),大家在**房貸之前最好選了解清楚兩者之間的區(qū)別,選擇適合自己的才是最好的。

房貸

等額本息與等額本金的優(yōu)劣點(diǎn)各有不同:

1、在貸款期限、金額、利率相同的情況下,還款初期,等額本金還款方式的月收益大于等額本息。但基于整個(gè)還款期,等額本金還款方式將節(jié)省貸款利息費(fèi)用。

2、等額本息的優(yōu)點(diǎn)是每月還款額相同,便于安排收支,適合收入比較穩(wěn)定,經(jīng)濟(jì)條件不允許的借款人提前還款的過(guò)度***。缺點(diǎn)是你需要支付更多的利息。但前期還款的大部分是利息,還款期過(guò)半后本金比例會(huì)增加,不適合提前還款。

3、等額本金的優(yōu)點(diǎn)是總利息相對(duì)于等額本息少。還款金額每月遞減,后期越還越輕松,且由于前期償還的本金比例較大,利息比例較少,所以很適合提前還款。缺點(diǎn)是前期還款壓力較大,需要有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),能承擔(dān)前期較大還款壓力。

本文標(biāo)簽: 等額本息和等額本金的區(qū)別

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