在如今，很多人都注意到拍賣法，這類房價的最大特點，就是售價較低，一般只有市場價格的7折甚至更低，但有人擔心風險，那么拍賣的房子能買嗎？拍賣的房子有什么弊端？下文就來帶大家了解一下。

1、容易引易引起債權(quán)***：有些房子可能有其他債權(quán)人，比如被抵押或者一房多賣。

2、或有隱藏缺陷：對于拍賣的房子，法院通常只簡單描述明顯的缺陷，很可能會遇到有缺陷的房產(chǎn)。

3、申請貸款比較困難：不易獲得銀行的貸款支持，因為拍賣行與法院一般要求全款支付房款。

法拍是被法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。當債務人（業(yè)主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權(quán)人經(jīng)司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權(quán)。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。