房貸期限一般是10年以上，那么還房貸的話主要有兩種方式：等額本金還貸和等額本息還貸，不同的還貸方式利息也是不同，前者利息依次遞減，后者每月利息不變。

【例】房貸50萬(wàn)分10年還（120期）

1、等額本金還款

第一個(gè)月還款：第一個(gè)月本金（50萬(wàn)÷120期）+第一個(gè)月利息（y元）

第二個(gè)月：第二個(gè)月本金（50萬(wàn)÷120期）+第二個(gè)月利息（小于y元）

第三個(gè)月：本金一樣，但利息遞減

以此類推……

2、等額本息還款

第一個(gè)月還款：第一個(gè)月本金（50萬(wàn)÷120期）+第一個(gè)月利息（x元）

第二月還款：第二個(gè)月本金（50萬(wàn)÷120期）+第二個(gè)月利息（x元）

第三個(gè)月：同上

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