期房是指由商品房開(kāi)放商正在修建的、還沒(méi)有完成建設(shè)的、目前不能交付使用的商品房，那么我們貸款購(gòu)買(mǎi)期房的流程是什么樣的？下面就來(lái)為大家詳細(xì)解答。

貸款購(gòu)買(mǎi)期房的流程是什么樣的

期房是指房屋開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始，到取得房地產(chǎn)權(quán)證這一時(shí)間間隔內(nèi)的商品房，期房不能交割，但是可以通過(guò)貸款進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

一、確定想要購(gòu)買(mǎi)的商品房，繳納定金

在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，我們需要去實(shí)地看房，確定自己所要購(gòu)買(mǎi)的商品房，并且查看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證照，是否存在虛假偽造的情況，確認(rèn)開(kāi)發(fā)商手續(xù)證照齊全之后，繳納定金給開(kāi)發(fā)商。

二、簽訂合同，支付首付款

在約定時(shí)間內(nèi)跟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售合同》，支付一部分首付款，并且獲得購(gòu)房**。

三、向銀行或公積金中心提出貸款申請(qǐng)

攜帶資料向銀行或公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)。主要資料有：

1、貸款人及配偶的***明（***、戶(hù)口本等）；

2、貸款人的婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議、民事訴訟書(shū)）；

3、貸款人及配偶的征信報(bào)告；

4、貸款人及配偶的收入證明和銀行流水；

5、貸款人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房預(yù)售合同》。

四、貸款批復(fù)，簽訂合同

在確認(rèn)貸款人的資質(zhì)沒(méi)有問(wèn)題后，銀行或公積金管理中心會(huì)審批通過(guò)貸款請(qǐng)求，貸款人需要與銀行或公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同。

五、**抵押登記

在簽訂完借款合同和抵押合同之后，需要**抵押登記，將期房抵押給銀行或公積金管理中心。

六、發(fā)放尾款，交割房屋

在**完抵押登記之后，銀行或公積金管理中心會(huì)將房屋尾款支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，等期房完工后，就可以交付房屋了。