全款房子抵押貸款流程：用戶選擇貸款銀行，告知銀行貸款用途，并且選擇貸款期限與貸款金額；提交貸款申請(qǐng)與貸款資料給銀行；銀行會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查與評(píng)估；勘察后的意見會(huì)給銀行進(jìn)行審批；通過審核，銀行會(huì)通知用戶簽訂抵押貸款合同；用戶去產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記；之后等待銀行放款。

需要注意的是，全款的房子只有商品房、房改房、安居房才可以用于抵押。