房子一直以來(lái)都是人們購(gòu)物商品里的剛需種類，每年都有不少人關(guān)注房?jī)r(jià)、房貸利率等問(wèn)題，想要在利率減少或房?jī)r(jià)下降的時(shí)候買房。但也有一些人因?yàn)橘I房之前考察不夠，交完首付遇見(jiàn)了很多問(wèn)題，決定退房。首付后退房違約金一般是多少？

首付后退房違約金一般是多少？

交了首付后如果購(gòu)房者想要退房，需要分兩種情況來(lái)看。如果購(gòu)房者只是剛交首付，還沒(méi)有去銀行**按揭貸款，那么一般情況下，違約金要按照之前簽訂的合同來(lái)計(jì)算。通常來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)規(guī)定違約金為首付款的1%左右。

如果購(gòu)房者申請(qǐng)到了房貸，但又因?yàn)橐恍┣闆r需要退房的話，那么也是需要按照合同上商定的違約金來(lái)進(jìn)行賠償。通常來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)規(guī)定違約金為房款的1%。根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，違約金最高不能超過(guò)損失數(shù)額的30%左右。

需要注意的是，并不是所有的情況下退房都需要交違約金。如果是因?yàn)轭A(yù)售房屋的套型和涉及與設(shè)計(jì)圖紙不一樣，導(dǎo)致相關(guān)尺寸跟約定的范圍有較大誤差，那么購(gòu)房者可以選擇退房，不需要交違約金。

如果是因?yàn)轭A(yù)售房屋的面積跟合同約定的面積發(fā)生誤差達(dá)到一定比例，超過(guò)了3%，那么購(gòu)房者也有權(quán)不交違約金并且退房；除此之外，開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、合同無(wú)效等多種原因?qū)е沦?gòu)房者選擇退房，購(gòu)房者都是不需要交違約金的。