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買(mǎi)二手房要交哪些稅?

2024-12-11 12:53:00 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),要交的稅主要有契稅、個(gè)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅這五種稅。

一、契稅

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),當(dāng)事人需根據(jù)所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。

當(dāng)二手房房屋面積小于90平米時(shí),契稅稅率是1%;當(dāng)面積在90或超過(guò)90平米時(shí),契稅稅率是2%。

二、個(gè)稅

個(gè)稅,也就是個(gè)人所得稅。

當(dāng)二手房房屋面積小于144平米時(shí),個(gè)稅稅率是1%;當(dāng)面積在144或超過(guò)144平米時(shí),個(gè)稅稅率是1.5%。

三、增值稅

增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)來(lái)征收的一種流轉(zhuǎn)稅。

當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)證未滿(mǎn)2年時(shí),增值稅及其附加稅稅率是5.6%;當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年時(shí),免征增值稅。

四、營(yíng)業(yè)稅

營(yíng)業(yè)稅是對(duì)那些提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人所取得的營(yíng)業(yè)額來(lái)進(jìn)行征收的一種稅。

當(dāng)個(gè)人對(duì)外銷(xiāo)售的住房購(gòu)買(mǎi)不到2年時(shí),會(huì)全額征收營(yíng)業(yè)稅;當(dāng)個(gè)人對(duì)外銷(xiāo)售的住房購(gòu)買(mǎi)達(dá)到2年或2年以上時(shí),是免征營(yíng)業(yè)稅的。

五、印花稅

印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。

二手房的印花稅是按照房屋全款的0.05%繳納的。

本文標(biāo)簽: 二手房交易稅

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