買(mǎi)房貸款從提交資料到完成審批大約需要10個(gè)工作日，從完成審批到貸款發(fā)放下來(lái)大約需要5-10個(gè)工作日，合計(jì)需要15-20天。

具體說(shuō)明如下：

1、申請(qǐng)人提交資料

申請(qǐng)人按銀行要求提交***、戶(hù)口本、婚姻情況、收入證明、個(gè)人征信報(bào)告、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、首付款**、房產(chǎn)情況證明等貸款資料，這個(gè)過(guò)程可能就要1-3天。

2、銀行完成資料錄入

銀行受理申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料，初審資料是否齊全、真實(shí)，整理后在內(nèi)部系統(tǒng)完成錄入，這個(gè)過(guò)程也大約需要1-3天。

3、銀行逐級(jí)審核審批

一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房貸款會(huì)在銀行內(nèi)部經(jīng)歷三級(jí)審批，銀行還有可能要實(shí)地勘驗(yàn)房屋，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，這個(gè)過(guò)程可能需要3-5天。買(mǎi)房貸款進(jìn)度到完成審批這一步，加起來(lái)就需要10天左右。

4、銀行通知面簽合同

貸款審批完成到通知申請(qǐng)人面簽貸款合同、抵押合同，這個(gè)期間沒(méi)有時(shí)間規(guī)定，一般是根據(jù)實(shí)時(shí)情況有序地安排面簽，人數(shù)少的話(huà)至少需要1天，人數(shù)多的話(huà)可能要3天。

5、借款人辦理抵押手續(xù)

借款人去房管部門(mén)辦理房屋抵押登記，至少要花費(fèi)1天時(shí)間，且手續(xù)辦完后，不一定能當(dāng)場(chǎng)拿到抵押登記證明，一般需要2-5個(gè)工作日才能拿到。

6、銀行及時(shí)發(fā)放貸款

銀行在收到抵押權(quán)登記證明或抵押權(quán)預(yù)告登記證明后，才會(huì)安排發(fā)放貸款，這個(gè)過(guò)程一般不超過(guò)3個(gè)工作日，但若貸款量非常大、資金流動(dòng)性比較緊張，放款時(shí)間可能就要更久。簡(jiǎn)單相加一下，可知從完成審批到貸款發(fā)放下來(lái)，快的話(huà)需要5天左右、慢的話(huà)也需要10天左右。

溫馨提示，上面分析的買(mǎi)房貸款時(shí)間是站在商業(yè)銀行貸款的角度而言，若是公積金貸款，從貸款申請(qǐng)到貸款發(fā)下來(lái)也差不多需要15-20天；而若是公積金組合貸款，公積金中心和商業(yè)銀行都要參與審核審批，整體需要的時(shí)間可能更長(zhǎng)。