很多人經(jīng)濟(jì)條件好的，可能就會(huì)不只買(mǎi)一套房子，或者換一套更大的房子。而在貸款買(mǎi)第二套房子的時(shí)候，首付是有一定的要求的。

一、二套房首付比例

當(dāng)人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)第二套普通自住房時(shí)，第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款就是二套房首付，而二套房首付的比例是不能低于50%的。

二、什么房算是二套房

第一種情況：當(dāng)父母的名下有住房時(shí)，再以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)就可以算作二套房。

第二種情況：你個(gè)人名下雖有住房，是全款購(gòu)買(mǎi)的，那么你再貸款購(gòu)房仍可算作二套房。

第三種情況：你在未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，在成年后再貸款購(gòu)房的話(huà)，就屬于二套房。

第四種情況：首次購(gòu)房使用的是商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用的公積金貸款，這樣也算作二套房。

第五種情況：個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，但已經(jīng)結(jié)清出售了，之后再貸款購(gòu)房屬于二套房

第六種情況：婚前一方曾經(jīng)貸款購(gòu)房，但婚后是以另一方名義申請(qǐng)的貸款購(gòu)房，且兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起，這樣也屬于二套房。

第七種情況：婚后雙方共同貸款購(gòu)房，而離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房，也屬于二套房。