認(rèn)房不認(rèn)貸是指不論是否曾經(jīng)有過(guò)貸款，只要目前名下沒(méi)有房產(chǎn)，均可以按首套按揭貸款享受首付比例和利率優(yōu)惠。

比如說(shuō)某個(gè)客戶在某城市以前貸款買了房子，最近打算重新購(gòu)買一套改善型的住房，在沒(méi)有認(rèn)房不認(rèn)貸的政策以前，客戶去購(gòu)買改善型的住房會(huì)因?yàn)橐郧吧暾?qǐng)過(guò)房貸且名下有房子，就不能享受首套房政策。

在執(zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸政策以后，客戶雖然以前貸款買了房，但只要將自己或家庭名下的房子賣掉，再去購(gòu)買新的房子就可以享受首套房的政策，可以用低首付低利率購(gòu)房，就算是以前申請(qǐng)過(guò)房貸也不會(huì)有影響。

可以看到認(rèn)房不認(rèn)貸以后，對(duì)于一些以前貸款買了房，但準(zhǔn)備換房的客戶來(lái)說(shuō)是一個(gè)比較好的消息，換房的時(shí)候只要自己名下沒(méi)有房子，就可以享受首套房的貸款政策，減少貸款利息支出。

想要滿足認(rèn)房不認(rèn)貸需要滿足以下幾個(gè)條件：

1、名下沒(méi)有房子

名下沒(méi)有房子是認(rèn)房不認(rèn)貸的基本，這里說(shuō)的認(rèn)房是以家庭為單位的，只要家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下沒(méi)有住房，去貸款買房的時(shí)候是可以享受首套房政策的。

如果家庭成員名下有房子，那么就不符合認(rèn)房不認(rèn)貸的相關(guān)要求，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，就不能享受首套房的政策。

2、以具體城市的通知為準(zhǔn)

認(rèn)房不認(rèn)貸的具體標(biāo)準(zhǔn)雖然差別不大，但各個(gè)城市之間可能會(huì)有一些細(xì)小的區(qū)別，為了不給自己帶來(lái)太大的不利影響，客戶可以提前咨詢當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門，看看自己是不是符合認(rèn)房不認(rèn)貸的條件。

可以看到認(rèn)房不認(rèn)貸整體上并不是一件很難理解的事情，客戶也可以做好了解。