買房已經(jīng)成為如今廣大年輕人的生活追求，而由于房價(jià)高昂，人們采取的買房方式普遍是貸款。說到房價(jià)，人們最關(guān)心的莫過于房貸利率了。

銀行貸款買房利率是多少？

一、個(gè)人住房商業(yè)性貸款

個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。而在2022年5月15日，央行、銀保監(jiān)會(huì)宣布：

對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行（LPR加60個(gè)基點(diǎn)）。

提示：

近期各地都紛紛下調(diào)首套房貸款利率，多數(shù)城市的首套房貸款利率均降至4%以下，進(jìn)入“3”時(shí)代，最低可達(dá)3.7%。

二、個(gè)人住房公積金貸款

個(gè)人住房公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率。而中國人民銀行已決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

至于第二套個(gè)人住房公積金貸款，利率政策則保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

注意：

1、若**的房貸類型的組合貸款，則公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分分別執(zhí)行上述利率。

2、個(gè)人住房公積金貸款利率要比個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率更優(yōu)惠，繳存有住房公積金的客戶建議**個(gè)人住房公積金貸款。

3、個(gè)人住房商業(yè)性貸款有重定價(jià)周期，每到重定價(jià)日（1月1日或者貸款發(fā)放日）就將按最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，在下一周期執(zhí)行。

4、若在還貸期間人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，已**個(gè)人住房公積金貸款的客戶將從次年開始執(zhí)行新利率。