購(gòu)房貸款是普通人購(gòu)置房產(chǎn)的一種常見方式，但是房貸能否**成功，往往受多方面因素影響，而征信則是其中的重要參考因素。那么，夫妻買房有一方有逾期能貸款嗎？下面讓小編為大家解答，一起來看看。

夫妻買房有一方有逾期能貸款嗎？

視逾期嚴(yán)重程度而定。

夫妻買房有一方有逾期是否能貸款，主要看逾期的情況而定。如果逾期金額小或者逾期時(shí)間比較短，那么對(duì)于房貸申請(qǐng)的影響并不會(huì)很大，還是可以正常下款，只是可能會(huì)導(dǎo)致借款利率高。如果存在比較嚴(yán)重的還款逾期記錄，如連三累六（連續(xù)逾期超過3個(gè)月，累計(jì)逾期超過6次），那么將導(dǎo)致到款直接被拒，且逾期記錄發(fā)生的2年內(nèi)都無法**房貸。

除了逾期會(huì)影響房貸的審批，影響房貸審批的因素還有以下幾個(gè)方面：

1、負(fù)債情況

銀行在審批房貸時(shí)，會(huì)重點(diǎn)關(guān)注申請(qǐng)人的負(fù)債情況。如果申請(qǐng)人名下存在多筆未結(jié)清的貸款，且負(fù)債率較高的情況下，往往會(huì)引發(fā)銀行的擔(dān)心，出于資金安全靠譜，對(duì)于高負(fù)債率的借貸者，銀行可能就不會(huì)考慮放款。

2、收入狀況

收入狀況是用戶還貸能力的體現(xiàn)，收入越穩(wěn)定且高，用戶的還貸能力就越強(qiáng)，此類用戶就越受銀行青睞，更容易獲得房貸。一般來說，要求申請(qǐng)人或者申請(qǐng)人家庭月收入能覆蓋貸款月還款額的兩倍，并且需提供近半年的銀行流水、收入證明進(jìn)行佐證。

3、申請(qǐng)人年齡

一般來說，要求申請(qǐng)人年齡在18-65周歲之間，其中25-40周歲比較受銀行歡迎，通過率比較高。若是申請(qǐng)人年齡過高，不僅不影響可貸年限，而且貸款獲批的難度也會(huì)上升。

4、申請(qǐng)人職業(yè)

申請(qǐng)人職業(yè)也是房貸審批的重要參考因素，對(duì)于一些單位性質(zhì)比較好的個(gè)人，往往會(huì)被銀行認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶，如公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師以及世界500強(qiáng)員工等，不僅貸款更容易獲批，借款利率往往也會(huì)比較優(yōu)惠。