1、首先要與銀行溝通詢問放款進度，了解延遲放款的原因是銀行審批慢還是由于自身資料問題，查看銀行是否能及時放款；

2、如果溝通無效，貸款已經審批完成但是還是一直不放款的話可以通過合理合法渠道投訴維權；

3、每家銀行的放款速度都會有所不同，如果一家銀行一直不放款可以更換一家銀行申請貸款。

房貸銀行不放款的原因

1、如果銀行在貸款審批時發(fā)現該房地產開發(fā)商沒有相關的商品房銷售資格的證明證件，銀行就不會放款，購買房產的客戶也能要求該開發(fā)商退還已經繳納的款項；

2、如果銀行在貸款審批時發(fā)現該借款人的審批資料有虛假成分或是征信記錄不良等情況，銀行也是不能發(fā)放貸款的；

3、如果國家政策或是銀行規(guī)定發(fā)生了變化，銀行也無法放款給借款人，此時借款人可以與房地產開發(fā)商協(xié)商證明自身無法購房要求退款。