貸款買房需要準(zhǔn)備的證件有：

1.個(gè)人***、當(dāng)?shù)貞艨诒净驎鹤∽C。

2.與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同及首付款收據(jù)。

3.經(jīng)濟(jì)收入證明材料，比如銀行流水、工資條等等。若名下有一定資產(chǎn)，也可以將相關(guān)證明提交給銀行，比如汽車行駛證、大額存單等等。

4.若有找人提供擔(dān)保，還需要提供擔(dān)保人的***明和財(cái)力收入證明。

至于手續(xù)流程，如下：

1.選好房子，與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同，支付首付款。

2.帶上上述相關(guān)資料前往銀行網(wǎng)點(diǎn)提出貸款申請(qǐng)，找柜臺(tái)工作人員領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫，再將填好的表格連同攜帶的資料一并提交給工作人員。

3.銀行會(huì)根據(jù)客戶提交的資料展開審核，審批通過會(huì)核定貸款金額。

4.收到審批通過通知后及時(shí)到網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及去房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

5.銀行發(fā)放貸款資金。