長沙住房公積金貸款信息

貸款額度

1、貸款最高額度長沙市區(qū)為50萬元；

2.不超過所購住房總價的70%(首次購房且面積在90平方米以下的為80%)；

3.不超過抵押房產(chǎn)價值的70%；

4.月還本息額度不超過家庭收入的50%；

5.購買精裝修住房的，不超過購房總價的50%。

貸款預(yù)期年化利率

5年以內(nèi)（含5年）年預(yù)期年化利率為4.00%，5年以上年預(yù)期年化利率為4.50%。現(xiàn)行預(yù)期年化利率如遇調(diào)整，則執(zhí)行新的預(yù)期年化利率標準。

貸款期限

最長期限為30年。

**時間

**住房公積金貸款時間為3個工作日（不含成批**和抵押備案時間）

管理中心自收到個人貸款申請報告之日起，在所有貸款資料提供齊全的情況下，在資料齊全的情況下，**住房公積金貸款的審批時間為3個工作日（不含成批**和抵押備案時間）。

還款方式

1、住房公積金貸款采用等額本息還款法或等額本金還款法，借款人在收到貸款后的次月開始按月償還貸款本息。

2、正常償還貸款1個月或1年后，借款人夫妻雙方可選擇按月或按年劃撥住房公積金余額還貸，也可支取還貸，但不超過上年度還款額。

長沙住房公積金**指南

貸款對象

-職工

正常繳存住房公積金12個月以上的行政事業(yè)單位，以及與用人單位簽訂3年期以上（包括連續(xù)3年簽訂1年期以上）長期勞動合同，且正常繳存住房公積金12個月以上的企業(yè)單位職工，并正在繼續(xù)正常繳存的，在購買、建造、翻建、大修普通自住房時可以申請住房公積金貸款。

-個體工商戶、自由職業(yè)者

個體工商戶、自由職業(yè)者及與長沙住房公積金管理中心簽訂異地貸款合作協(xié)議的繳存人，正常繳存住房公積金12個月（含）以上，可以申請住房公積金貸款。

貸款條件

1.借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力。

2.具有不低于購、建房總價款30%的自籌資金（首次購房且面積在90平方米以下的為20%）

3.有中心認可的房產(chǎn)作為抵押和擔(dān)保公司的保證擔(dān)保。

貸款資料

1、借款人夫妻雙方戶口、***、結(jié)婚證原件（或有效婚姻證明）及復(fù)印件（一式一份）。未婚的提供（二個月內(nèi)）未婚證明。

2、購建房合同（一式一份）、購房首付款**原件及復(fù)印件；抵押房產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，購房合同須經(jīng)房產(chǎn)交易部門登記備案，且簽訂時間距貸款申請日不超過一年；購買二手房貸款的，須提供過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證及交易契稅單；建造自住住房須提供有關(guān)管理部門批準建造的證明文件和土地使用證明文件（或用地紅線圖）。

3、抵押的房產(chǎn)須在市區(qū)范圍內(nèi)，竣工時間離貸款時間不超過20年，同時不屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋。