在現(xiàn)代社會(huì)中，如果人們想要購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，必不可少的，需要去銀行申請(qǐng)住房貸款。去銀行提交住房貸款的申請(qǐng)時(shí)，借款人都需要提交很多資料，也要選擇自己的房貸還款方式。房貸還款方式哪種好？不同的情況下，借款人的選擇也是不一樣的。

房貸還款方式哪種好？

1、等額本金還款

等額本金還款，其實(shí)就是借款人將貸款本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月，利息會(huì)根據(jù)本金的波動(dòng)而不斷減少。這種方式的主要特點(diǎn)就是前期的還款壓力比較大，每個(gè)月的還款金額會(huì)逐月遞減。但等額本金還款的優(yōu)點(diǎn)也很明顯，就是總利息支出較低，在所有還款方式中，算是利息比較少的。

一般來(lái)說(shuō)，不少中年人群會(huì)選擇這種還貸方式，畢竟隨著年齡的增加，未來(lái)收入可是會(huì)越來(lái)越少的。

2、等額本息還款

等額本息還款最大的特點(diǎn)就是每個(gè)月的還款月供是固定不變的，前期主要償還的是利息，后期才是本金。一般來(lái)說(shuō)，在房貸利率持續(xù)上調(diào)時(shí)，選擇這種還款方式最好，這樣可以避免因?yàn)槔噬险{(diào)而導(dǎo)致多還房貸利息的風(fēng)險(xiǎn)。

3、雙周還款

跟等額本金還有等額本息比較起來(lái)，雙周還款是比較少見(jiàn)的還款方式，很多銀行也不會(huì)優(yōu)先提供這種還款方式給借款人。

雙周還款的特點(diǎn)就是每?jī)芍芫瓦M(jìn)行一次還款，這樣可以加速本金的減少，從而達(dá)到少還房貸利息的目的。

但是這種還款方式，對(duì)借款人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力要求是非常高的。借款人除了要有高收入之外，還要有穩(wěn)定的收入點(diǎn)。

4、一次性還本付息

這種方式一般不支持房貸，如果借款人特別有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的話(huà)，也是可以申請(qǐng)到的。

一般來(lái)說(shuō)，需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，一次性?xún)斶€完所有的貸款本金和利息。一般只能申請(qǐng)5年內(nèi)的貸款，初期沒(méi)有壓力的，但是到了還款日，借款人不能延期，必須一次性還完。

5、按期付息

這種還款方式，主要就是選擇一個(gè)間隔期，然后等額償還貸款本金，再選擇另外一個(gè)間隔期，定期償還利息。

比如借款人可以選擇每隔三個(gè)月，償還一次本金，間隔2個(gè)月，償還一次利息等。這種方法比較適合一些企業(yè)高管，薪資可能是按年結(jié)算，或者是跟著項(xiàng)目走的工作人員。

總的來(lái)說(shuō)，每種還款方式都各有優(yōu)劣，借款人根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇最適合自己的即可。