提到房貸，就不可避免的要了解房貸利率。每個(gè)借款人的房貸利率都是不一樣的，銀行會(huì)根據(jù)借款人的收入、征信、工作單位等多種情況對(duì)借款人的綜合資質(zhì)進(jìn)行評(píng)估，才能給出最后的房貸利率?，F(xiàn)在房貸取消了固定利率嗎？房貸利率小知識(shí)來(lái)了。

現(xiàn)在房貸取消了固定利率嗎？

實(shí)際上，在很久以前，申請(qǐng)房貸利率時(shí)，有兩種房貸利率的計(jì)算方式。一種是固定LPR利率，一種是浮動(dòng)LPR利率。

固定LPR利率，就是借款人的貸款利率確定好了以后就不會(huì)再更改了，無(wú)論未來(lái)的房貸利率是升還是降，都會(huì)按照現(xiàn)有的房貸利率來(lái)計(jì)算利息。浮動(dòng)LPR利率則是需要每年重新計(jì)算一次貸款利率，借款人的房貸利率會(huì)隨著未來(lái)的房貸利率有所波動(dòng)。

后面隨著時(shí)間的推移，借款人去銀行申請(qǐng)房貸，銀行的貸款都是默認(rèn)按LPR利率+基點(diǎn)的方式執(zhí)行，也就是說(shuō)，沒(méi)有固定利率了，只有浮動(dòng)利率。

選擇浮動(dòng)利率的話(huà)，每年的1月1日，都是銀行的房貸利率重新定價(jià)日。如果借款人是在1月1日之后申請(qǐng)的房貸，而房貸利率又有波動(dòng)的話(huà)，也是可以選擇在每年的申貸日重新計(jì)算房貸利率。

固定利率和浮動(dòng)利率其實(shí)都有好有壞，只是統(tǒng)一一種的話(huà)，更加方便利率計(jì)算。而且浮動(dòng)利率如果降低的話(huà)，借款人的貸款利息也能低一些。