自8月25日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局發(fā)布通知，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施后，圍繞個人住房貸款中住房套數(shù)認定標(biāo)準的熱議就一直不曾停止。

認房不認貸有什么好處？

認房不認貸有以下幾點好處：

1、降低購房門檻

在認房不認貸政策實施前，多數(shù)地區(qū)實行的是認房又認貸政策，這就導(dǎo)致名下已有住房的客戶再次貸款買房將被算作二套房，即便賣了房再買房也無法降低購房門檻，但認房不認貸政策實施后，原本的二套房變成首套房資格，毫無疑問會降低購房門檻。

2、減少買房成本

在實行認房不認貸政策之前，再貸款買房被認定為二套房，一般需要支付五六成以上的首付才行（有的地區(qū)甚至高達七八成），買房成本顯然不低。而認房不認貸政策實行后，客戶賣房后再買房，不管有沒有貸款記錄，都重新?lián)碛辛耸滋追抠Y格，一般首付只需要支付兩三成即可，買房成本大大降低。

3、節(jié)省利息支出

購房地若實行認房又認貸政策，再次貸款買房認定為二套房后，執(zhí)行利率自然是要比首套房貸款高的，要支付給銀行的利息自然也就更多。但若是執(zhí)行認房不認貸政策，改善型需求客戶再次貸款買房也能被認定為首套房，享受首套房貸款的優(yōu)惠利率。

4、***市場發(fā)展

在認房不認貸政策實施后，由于降低了改善型住房需求的首付比例和利率成本，自然可以促進有改善居住環(huán)境打算的客戶將現(xiàn)下居住的小房子賣掉換個大房子，如此一來，房地產(chǎn)市場交易量上升，自然就能推動房地產(chǎn)市場發(fā)展。