如果銀行支持不還錢商貸就可以直接轉(zhuǎn)公積金貸款，那么用戶不需要提前還清商貸。而銀行要求必須先結(jié)清商貸才能申請公積金貸款，那么用戶必須一次性還清商業(yè)貸款，之后再轉(zhuǎn)為公積金貸款。對于用戶來說，商轉(zhuǎn)公主要是為了節(jié)省房貸利息，但轉(zhuǎn)換以后并沒有起到節(jié)省利息的效果，那么就沒有必要轉(zhuǎn)換。

而且，有時候提前還清房貸需要支付一部分違約金，這部分違約金的損失用戶也要考慮進去。