房貸利率自動(dòng)變更在以下兩個(gè)時(shí)間：

1、在1月1號(hào)做出調(diào)整。在客戶與銀行簽訂房貸合同的時(shí)候，如果沒(méi)有特別約定，那么客戶的房貸利率就會(huì)在1月1號(hào)進(jìn)行調(diào)整，一年會(huì)調(diào)整一次。

2、在房貸下款日做出調(diào)整。比如說(shuō)客戶的房貸是在10月10號(hào)下款，那么銀行也可能將客戶的房貸利率調(diào)整日期設(shè)置在這天。

客戶如果不清楚自己的房貸利率會(huì)在什么時(shí)候變更，可以電話聯(lián)系當(dāng)初辦理貸款的銀行，或者是查看自己的房貸合同。

當(dāng)進(jìn)入房貸利率變更日以后，銀行會(huì)根據(jù)最新一期的LPR來(lái)確定客戶的房貸利率，一般來(lái)說(shuō)不需要客戶主動(dòng)進(jìn)行申請(qǐng)，銀行的系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)對(duì)客戶的房貸利率進(jìn)行調(diào)整。

當(dāng)然了，客戶也可以關(guān)注房貸利率變化時(shí)間，如果有問(wèn)題也要盡快與銀行進(jìn)行溝通，如果客戶發(fā)現(xiàn)自己的房貸利率沒(méi)有調(diào)整，可能是以下原因?qū)е碌模?/p>

1、LPR對(duì)比上一周期沒(méi)有出現(xiàn)變化。影響客戶房貸利率漲跌的就是LPR，如果LPR沒(méi)有變動(dòng)，加點(diǎn)數(shù)值又是固定不變的，自然房貸利率也不會(huì)有調(diào)整。

2、客戶是固定的房貸利率。比如說(shuō)公積金貸款或者是以前的存量房貸選擇的固定利率，在這種情況下房貸利率也不會(huì)有變動(dòng)。

3、銀行的疏忽導(dǎo)致客戶的房貸利率沒(méi)有下調(diào)。這種可能是存在的，只不過(guò)并不常見(jiàn)，雖然房貸利率下調(diào)并不需要客戶主動(dòng)申請(qǐng)，銀行系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)操作，但是為了避免這種情況出現(xiàn)，客戶可以適當(dāng)?shù)膶?duì)這件事進(jìn)行關(guān)注。

站在客戶的角度上來(lái)看，自然愿意見(jiàn)到房貸利率能夠降低一些，但LPR的變化是客戶難易左右的事情，所以對(duì)于房貸利率的漲跌，客戶還是要保持一個(gè)客觀的心態(tài)。