尋常人家貸款買房，只是為了獲得一個安居之所，但天不遂人愿，很多地方都出現(xiàn)了樓市爛尾的情況，這就意味著房貸借款人不僅白白償還了貸款，最終還要面臨無法拿到房子的情況，于是就出現(xiàn)了想要將房貸停貸這一說法。那么，房貸停貸意味著什么呢？下面我們一起來看。

房貸停貸意味著什么？

1、意味著借款人違約

房貸合同是借款人與貸款銀行簽訂的，簽訂目的就是需要借款人履行約定，按時還款。

貸款買房是銀行發(fā)放貸款在前，借款人按時還款在后，銀行已經(jīng)率先履行合同約定，若借款人不按時還款，理論上來說就屬于違約的一方。

更何況，借款人是因房地產(chǎn)開發(fā)商爛尾違約，理應找開發(fā)商索賠，若將房貸停止還款，那就相當于將開發(fā)商的責任全部轉移給貸款銀行了，是缺乏道理的。

2、意味著要承擔風險

雖說樓盤爛尾已是最大風險了，但若轉而將房貸停貸，則將繼續(xù)增加逾期罰息風險和信用受損風險，風險只增不減。

逾期罰息，一般在簽訂的房貸合同上都有明確約定，從何時計收、按什么利率計收、計收多少等等，銀行只管按流程操作，但對于借款人來說，就要承擔逾期罰息不斷累計的風險。

信用受損，是指房貸停貸導致的還款逾期這一違約行為，會被銀行如實上報給央行征信系統(tǒng)，給個人征信留下一筆負面記錄，說明個人曾經(jīng)的還款行為有過信用不良。